如何切实提高农村综合管理水平？高桥镇结合农村社区物业管理试点村经验，出台了《关于推进高桥镇农村社区物业管理工作指导意见》，根据各村实际，建成基础型、标准型、提升型物业管理模式，逐步推进农村社区物业管理全覆盖。
高桥镇下辖13个村，外来人口多、管理难度大。今年，穿越火线黑号高桥将推进农村社区物业管理作为年度重点工作，进一步深化细化工作内容，不断健全农村治理体系。
针对农村集中居住区，高桥镇实施小区化管理，在陆凌村、南塘村等采取提升型物业管理模式。作为试点村之一，陆凌村自2020年开始谋划，目前已完成大包围封闭式管理，建成了智能道闸、高清夜视公共视频摄像头、公共停车场等设施，并选聘物业企业提供服务，有效改善了农村面貌。
据悉，在引入物业管理之前，陆凌村党总支牵头，村民代表、来沪人员代表、社区民警及镇职能部门共同参与讨论，通过“三会制度”开展民意调研，对比多家物业企业，选择了资质良好的物业服务企业，同时探索“先服务后买单”的模式。
“有了物业公司以后，村里的环境的确好了不少，有电动车清扫马路，垃圾收运也更加及时了，而且一些公共设施的维修也快了，感觉效果还是挺明显的。”家住陆凌村的王阿姨对物业管理和服务挺满意。
陆凌村的小区化物业管理模式在防疫工作中发挥了重要作用，除了各类技防设施的运用，物业保安24小时在道口值守，保洁人员则负责生活垃圾和防疫垃圾的分类处理，村民的应急维修需求也得到了更快的响应和处置。
而针对农村非集中居住区，高桥镇对符合条件的实施标准型物业管理模式，包括西新村、镇北村四队、龙叶村五队。标准型管理模式是对部分区域进行封闭式管理，加强硬件设施改造，选聘专业机构开展保安、保洁、保修等项目化服务。
其他村域则实施基础型物业管理，采取“村民自治管理 镇级物业应急平台辅助”方式，维持村民自我管理做法，并由村委会与镇级应急维修站签订应急维修合同，提供环卫养护、安全巡查和应急维修等基本物业服务，成为村民“贴心管家”。
高桥镇方面表示，将在2022年全面完成农村物业管理模式落地，根据各村实际，完善管理机制，提升村民对物业管理工作的获得感和满意度，形成高桥特色的农村管理模式，推进吃鸡黑号自动发卡网乡村治理体系和治理能力现代化。
责任编辑 刘婉鑫
图片来源 高桥镇供图
